按揭转抵押是什么意思（房子按揭转抵押有什么好处和风险？）

许多人购买了房产，但需要资金进行周转投资，就会想要办理房产抵押贷款。办理房产抵押贷款是一种常见的金融手段，可以帮助个人或企业利用自己名下的房产获得资金。那么按揭贷款转换成抵押贷款有些什么好处和风险？

按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。抵押贷款即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。

房产按揭贷款转抵押贷款可以让房产动起来，一般房产的价值是一个家庭最大的资产，但是房产放在那房产的货币价值不能使用，只拥有居住价值。当房产抵押之后，你就可以使用它的空间价值，用抵押出来的钱进行投资，期间会产生更高收益。

而且转换的还款方式更加便利，可以减轻压力。按揭贷款，没有先息后本，对于资金使用率来说，抵押贷款的优势更大。还款方式便利，先息后本，利息低最为合算，还款方式也是非常不错，如果手里有余款的话可以提前结清一部分本金，同时也会随着本金的减少，每个月的还款利息也会越来越少。

不过按揭转成抵押贷款会有一定的风险。申请的过程较为复杂繁琐，一般要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等流程，审批放款时间一般比较长。并且还贷可能存在一定的风险，房子一旦抵押出去，就要产生利息，你就要为你贷出的资金负责，要让所贷出的资金产生的收益超过你资金所产生的利息。

总之，房子按揭转抵押有一定的好处也有风险，对于购房者来说要根据自己的实际情况做出选择。对于做生意等有长期资金需求的人来说，转换抵押贷款可能会更加满意资金的需求，普通购房者谨慎考虑。